Sfide, confronti e prospettive
Negli ultimi anni, l’edilizia è stata uno dei motori della crescita economica italiana. Spinta dai massicci incentivi fiscali e dalle risorse straordinarie del PNRR, ha contribuito in modo rilevante alla ripartenza post-pandemica. Tuttavia, il 2024 segna un cambio di rotta. Il settore, pur rimanendo strategico, sta affrontando una fase complessa, tra rallentamenti produttivi, revisione delle politiche di sostegno e incertezze macroeconomiche.
I numeri di una flessione annunciata
Dopo un 2024 già segnato da una significativa contrazione, il 2025 conferma le difficoltà strutturali del settore edile italiano. Secondo le ultime stime ANCE, gli investimenti complessivi sono destinati a calare di un ulteriore -7% rispetto all’anno precedente, proseguendo un trend negativo iniziato con la progressiva dismissione degli incentivi fiscali straordinari.
Il segmento più colpito resta quello della manutenzione straordinaria abitativa, che registra un vero e proprio crollo, con un calo stimato del -30%. Il venir meno dell’impatto del Superbonus 110%, unito alla difficoltà per famiglie e imprese di accedere a nuovi finanziamenti, ha ridotto drasticamente il numero di interventi avviati.
Anche la nuova edilizia residenziale mostra una flessione, seppur più contenuta (-2,6%), a testimonianza di una domanda ancora debole e condizionata dall’incertezza economica.
A compensare in parte queste dinamiche, il settore non residenziale privato offre segnali di ripresa, con una crescita del +3,2%, soprattutto grazie a investimenti in ambito commerciale e logistico.
Rimane invece robusto il comparto delle opere pubbliche, che prosegue la sua espansione con un incremento previsto del +16%, sostenuto dall’operatività dei fondi PNRR e dagli interventi di rigenerazione urbana, infrastrutture e transizione energetica.
Il confronto internazionale: un mercato globale a due velocità
Il rallentamento del settore edile non riguarda solo l’Italia. A livello europeo, il 2024 ha confermato le difficoltà già emerse negli anni precedenti, con una contrazione media della produzione edilizia del -2,4%. Tuttavia, il 2025 segna un’inversione di tendenza, seppur timida: si prevede una crescita contenuta dello 0,6%, trainata soprattutto dagli investimenti in ingegneria civile e infrastrutture.
Il comparto residenziale continua invece a rappresentare l’anello debole, penalizzato da un calo della domanda, dall’aumento dei tassi d’interesse e dai costi ancora elevati delle materie prime. Al contrario, i grandi progetti infrastrutturali si confermano il principale motore del comparto a livello globale, grazie a piani di investimento pubblico in espansione: dal Build Back Better Plan negli Stati Uniti, fino ai programmi di rinnovamento urbano in Asia e Medio Oriente.
Nel complesso, la crescita mondiale del settore delle costruzioni nel 2025 è stimata attorno al +2,8%, con dinamiche molto eterogenee tra Paesi industrializzati e mercati emergenti. In questo scenario, l’Italia si distingue per una maggiore esposizione ai vincoli normativi interni e alla dipendenza dai meccanismi di spesa del PNRR, ma mantiene potenzialità competitive rilevanti. Il nodo cruciale resta la capacità di attrarre investimenti, semplificare le procedure e rafforzare la filiera attraverso innovazione e cooperazione pubblico-privato.
Verso un’edilizia più integrata e sostenibile
Il settore edile italiano si trova di fronte a un bivio: rimanere ancorato a un modello di sviluppo passato o sfruttare le attuali difficoltà come stimolo per ripensare il proprio ruolo nella transizione ecologica, nella rigenerazione urbana e nella competitività internazionale.
Le potenzialità ci sono, i fondi pure. La sfida sarà quella di mettere a sistema competenze, innovazione e investimenti, creando un’edilizia più moderna, digitalizzata e sostenibile. Un terreno fertile, in cui imprenditori attenti e visione strategica potranno davvero fare la differenza.
Fonti: ance.it, anaepa.it, confindustria.it
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